Nuevo programa de alquiler del MVOT: quiénes pueden acceder, cuánto cuesta y cuáles son los requisitos

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) puso en marcha Abriendo Puertas - Alquiler, un programa que busca facilitar el acceso al mercado formal de alquiler a hogares con dificultades para conseguir o mantener una vivienda.

La primera etapa está dirigida especialmente a:

• jóvenes de entre 18 y 29 años;
• hogares monoparentales con niños, adolescentes o personas con discapacidad a cargo.

El mecanismo utiliza viviendas de propiedad pública del MVOT y contempla la posibilidad de otorgar un subsidio para reducir el monto que finalmente paga el hogar. Inscribirse no garantiza una vivienda: si hay más postulantes que cupos, el llamado prevé sorteo u otros criterios de prioridad.

¿Quiénes pueden acceder?

Jóvenes de 18 a 29 años

Pueden presentarse personas solas, parejas o grupos de convivencia de hasta cuatro personas, según las bases del programa, con el objetivo de facilitar una primera solución habitacional independiente.

Hogares monoparentales

Deben estar integrados por una persona adulta que tenga a cargo niños, niñas, adolescentes y/o personas con discapacidad.

Cada llamado particular puede sumar requisitos adicionales (por ejemplo, residir o trabajar en el departamento de la vivienda, tipologías accesibles o reglas distintas de ingresos).

¿Cuánto costarán los alquileres?

El programa fija topes máximos generales según dormitorios:

Según los valores actuales del BPS, la Unidad Reajustable de setiembre de 2026 es de $1.940,77. Con esa referencia, los topes equivalen aproximadamente a:

• 1 dormitorio: hasta $15.526
• 2 dormitorios: hasta $19.408
• 3 dormitorios: hasta $23.289

Estos son topes máximos, no precios únicos. Cada llamado fija el alquiler del edificio y la tipología. En algunos casos el valor publicado es menor o, por condiciones especiales, distinto al tope general.

Puede haber subsidio sobre el alquiler

Algunos hogares podrán recibir un subsidio. No hace falta un trámite separado: el MVOT calcula si corresponde según el valor del alquiler, los ingresos del hogar y la afectación que representa el alquiler sobre esos ingresos.

No todos los postulantes reciben subsidio. Una vivienda con un precio oficial determinado puede terminar con un costo efectivo menor solo si el cálculo lo habilita.

¿Qué ingresos se necesitan?

Los requisitos generales del programa se expresan en UR. El ingreso mínimo de referencia es 15 UR mensuales para todos los hogares (unos $29.112 con la UR de setiembre).

Ingresos máximos de referencia:

Los valores en pesos son aproximaciones. Los requisitos oficiales están en UR. Algunos llamados (como el de Casa Rodó) usan tablas distintas.

Otros requisitos generales

Según el MVOT, las personas titulares deben:

• ser mayores de 18 años;
• no tener otro subsidio habitacional vigente del Estado (con las excepciones que cada llamado precise);
• no registrar deudas con el MVOT o la Agencia Nacional de Vivienda;
• no estar calificadas en categoría 5 en la Central de Riesgos del BCU;
• cumplir los límites de ingresos del hogar.

¿Cómo son los contratos?

Los contratos tienen inicialmente 2 años y pueden renovarse por períodos iguales si el hogar sigue cumpliendo las condiciones de adjudicación.

¿Qué gastos paga el inquilino?

Además de la parte del alquiler que corresponda tras el subsidio (si existe), el hogar debe pagar gastos comunes y otros cargos vinculados al uso y la conservación de la vivienda. El valor del alquiler no es el costo residencial total.

¿Cómo se adjudican las viviendas?

1. El MVOT publica un llamado con viviendas disponibles.
2. Las personas interesadas se inscriben (en línea o en oficina, con agenda).
3. Si hay más postulantes que viviendas, se aplica sorteo público u otros criterios del llamado.

Llamados publicados (vigentes / con apertura el 7/09)

Al 6 de setiembre el MVOT ya publicó varios llamados del esquema, con apertura el 7 de setiembre de 2026. Conviene revisar cada ficha porque tipologías, precios y cierres no son idénticos:

• [Casa Rodó (Montevideo)](https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/edificio-casa-rodo-montevideo) — Treinta y Tres 1287: 2 dormitorios accesible; alquiler 13 UR; requisitos especiales (proyecto con el BID). Cierre: 19/09/2026.
• [Edificio Olmedo (Montevideo)](https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/edificio-olmedo-montevideo) — 2 y 3 dormitorios (incluye accesible); orientado a hogares monoparentales / discapacidad. Cierre: 19/10/2026.
• [Av. 8 de Octubre 4271 (Montevideo)](https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/edificio-av-8-octubre-esquina-20-febrero-montevideo) — 2 y 3 dormitorios (incluye accesibles). Cierre: 19/10/2026.
• [Edificio 25 de Agosto (Artigas)](https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/edificio-25-agosto-artigas) — 1, 2 y 3 dormitorios; incluye cupos para jóvenes 18–29. Cierre: 19/10/2026.
• [Venencio Flores (Tacuarembó)](https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/edificio-venencio-flores-tacuarembo) — 2 y 3 dormitorios (incluye accesible); hogares monoparentales. Cierre: 19/10/2026.

Listado actualizado: sección Alquilar del MVOT.

Dónde consultar

• Información del programa: Abriendo Puertas - Alquiler.
• Montevideo: Oficina Departamental, 25 de Mayo 402, lunes a viernes de 9 a 16 h.
• Teléfono de información: 0800 46427.

Qué busca solucionar

Además del precio mensual, el acceso a un alquiler formal suele tropezar con garantías, ingresos, disponibilidad y costos iniciales. El programa amplía alternativas con vivienda pública y subsidios vinculados a ingresos. No reemplaza por sí solo otros instrumentos como la garantía de alquiler del Estado.