El 63,4% de las viviendas promovidas en Uruguay durante 2026 corresponde a monoambientes o apartamentos de un dormitorio, de acuerdo con datos presentados por la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) ante la Comisión de Vivienda del Senado. La cifra refleja el peso de las unidades pequeñas dentro del programa de construcción con incentivos tributarios.

Por qué está en discusión el tamaño de las viviendas

En el Parlamento se analiza una propuesta del Frente Amplio para exigir una superficie habitable mínima de 35 metros cuadrados. El debate enfrenta preocupaciones sobre la habitabilidad y la calidad de vida con argumentos a favor de mantener unidades de menor tamaño para facilitar el acceso a la vivienda.

Qué permite actualmente el régimen de vivienda promovida

El presidente de la ANV, Claudio Fernández, explicó que un decreto de 2020 habilitó la incorporación de monoambientes de entre 25 y 40 metros cuadrados al régimen de vivienda promovida, con posibilidad de acceder a beneficios tributarios. El esquema apunta a estimular proyectos de construcción, refacción, ampliación o reciclaje destinados a venta o alquiler.

El dato que conviene no confundir

El 63,4% reúne tanto monoambientes como unidades de un dormitorio: no significa que casi dos de cada tres viviendas sean monoambientes. La proporción corresponde a viviendas promovidas en 2026, no al total del parque habitacional del país ni a todos los apartamentos construidos en el mercado privado.

El proyecto sobre dimensiones mínimas sigue sujeto a discusión legislativa, por lo que no corresponde presentar su exigencia de 35 metros cuadrados como una regla ya vigente. La ANV mantiene publicada información del régimen de inversión privada en viviendas promovidas.